唐宋以后，我国封建社会相对完全自由的土地私有制度开始确立。国家在制度层面上不断明晰产权，使土地的所有权、使用权等进入市场，土地流转速率加快。土地流转制度一方面可以增进社会福利、优化资源配置、调节宏观经济,并能起到融通资金的作用；另一方面由于我国诸子均分的财产继承制度和其他历史因素的影响，土地流转制度使土地趋于零散化、分配平均化，形成了我国农业小规模经营和过密化生产方式，导致社会经济发展缓慢。